2019年3月楼市月报:新房成交3884套,再创新高!

时间:2019-04-09 09:11       来源: 深圳西乡事业单位

金三银四作为传统的楼市旺季,全国一二线城市纷纷透露着楼市回暖的迹象,九江也迎来了楼市的小阳春!3月九江市场新房共计成交3929套,创近半年以来的新高,那么,本月九江楼市情况具体表现如何?家千万数据中心整理了3月的销售情况、预售情况和土地情况,让我们用数据说话!

01

市 场 篇

各区域成交均价

3月九江市场成交均价为7297.25元/㎡,相较2月成交均价下降0.2%;各区域中,浔阳区本月涨幅最大,达到2.95%;濂溪区涨幅1.42%,开发区与柴桑区相较上月略有下滑。

3月各区域销售详情

住宅成交情况

从九江各区域住宅成交量来看,开发区在3月摘得销冠,热销1013套,占比31.72%,成交面积约为125309.13㎡;

柴桑区以971套的成交量成为亚军,占比30.41%,成交面积约为112100㎡;

濂溪区成交924套位居季军,占比28.93%,成交面积约为108070.56㎡;

浔阳区成交284套,占比8.89%,成交面积约为32624.11㎡;

庐山西海成交了1套,占比0.05%,成交面积约为75.08㎡。

非住宅成交情况

从各区域非住宅成交量来看,濂溪区拔得了头筹,成交497套,成交面积约为32952.2㎡;

开发区以180套的成交量屈居亚军,成交面积约为20057.1334㎡;

柴桑区3月非住宅成交42套,位居季军,成交面积为1700㎡;

浔阳区仅成交17套,成交面积约为676.11㎡;庐山西海3月没有非住宅成交。

各区域楼盘成交排行榜

从区域成交排行榜来看,美的天铂湾以201套的成交量成为浔阳区的销冠,成交面积约为23912.22㎡,成交均价7933元/㎡;九江新天地以236套的成交量成为濂溪区的销冠,成交面积约为14672.87㎡,成交均价12678元/㎡;碧桂园联发·浔阳府以176套的成交量成为开发区的销冠,成交面积约为24081.74㎡,成交均价8431元/㎡;中辉国际二期以105套的成交量成为柴桑区的销冠,成交面积约为12400㎡,成交均价5785元/㎡。

楼市库存

2019年3月住宅库存量总计15823套,面积约为207.257万㎡;商业库存量总计24413套,面积约为189.332万㎡。

02

预 售 篇

九江楼市逐渐回暖,所以3月份取得预售证的楼盘,相比较2月也明显有所增加。

3月10盘获22张预售证,其中包括碧桂园·九玺、浔南悦都、融创政务壹号、碧桂园联发·浔阳府、联发碧桂园·天璞、美的铂悦府、远洲九悦湾、广隆未来城、柴桑郡和中奥天悦湾·揽境, 入市房源共2169套,其中住宅1868套,非住宅301套,入市总面积达252776.98㎡。

03

土 地 篇

3月,九江有2宗土地挂牌出让,共计出让土地面积77.1357亩。其中土地编号DGA2019001为商业用地,DGA2019002商住用地。

结语

整个三月,九江市场用3929套的成交向我们证明,楼市小阳春已经到来。

同时,整个3月也是利好不断,近日九江市2019年35879套城市棚户区改造开工任务也已经下达,而截止到目前九江住宅库存量仅为15823套。所以还没有上车的,要抓紧了!

3月已经结束了,接下来的4月,多盘上市,市场预期也更加乐观,政策也没有收紧的动作,这条上扬线的终点不在3月,九江市场重拾信心,未来可期。

接下来的四月,九江楼市会如何发展,市场表现到底如何?让我们一起拭目以待!

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